ТОП 10 лучших статей российской прессы за
Июль 21, 2023

Сегодня жильцы могут перейти на прямую оплату коммуналки ресурсоснабжающим организациям (РСО, поставляют воду, тепло, электричество) - по решению общего собрания собственников, напомнил член общественного совета при Минстрое Александр Евсеев. Но всё равно довольно большой поток денег проходит именно через УК.

- Зачастую они недоплачивают деньги ресурсникам, поэтому ввод специальных счетов вполне оправдан, - считает он.

Управляющие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители обычно не могут ничего исправить, отметил Владимир Кошелев. Поэтому изменение порядка сбора платы на специально созданные счета для каждого дома повысит контроль над средствами, а людям даст уверенность в том, что их средства используются по назначению.

Сегодня УК собирают средства с жильцов, но с поставщиками коммунальных услуг рассчитываются не всегда вовремя и в полном объёме, отметил и аналитик Народного фронта Павел Склянчук.

- У коммунальщиков нет другого механизма воздействия, кроме крайнего - судебного взыскания долгов, что нередко приводит к банкротству управляющих организаций, - добавил он.

Прямые договоры с РСО были введены в 2018 году. Но, по словам эксперта, на такую схему правоотношений перешли только добросовестные организации, в результате проблема зависания средств осталась. Сведения о состоянии спецсчетов следует отображать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства - это и позволит жильцам следить за тем, как расходуются их деньги, сказал он.

По словам директора НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяны Вепрецкой, иногда УК используют полученные средства не по прямому назначению. Например, деньги, которые должны идти на уборку подъездов, обслуживание лифтов, текущий ремонт, они переводят ресурсоснабжающим организациям за должников. Это негативно сказывается на состоянии домов. Со вводом спецсчетов решится и эта проблема, полагает она.

ОПЕРАТИВНОЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ

Для ресурсоснабжающих организаций не имеет значения, как и где именно будут собираться и аккумулироваться платежи за коммунальные услуги, главное, чтобы в итоге они вовремя до них дошли, сказали "Известиям" в Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения.

Сейчас нередко платёжки людям выставляют МФЦ и сами распределяют средства для УК или РСО, отметил председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. В таком случае роль спецсчетов для коммунальных платежей не совсем ясна, добавил он.

В ассоциации полагают, что принципиально новым для отрасли может стать только ввод обязательных расчётов с РСО через такие спецсчета без голосования жильцов. В таком случае необходимо будет тщательно продумать, каким образом будет организован доступ к деньгам граждан, как будет контролироваться работа счетов, добавили там.

При этом спецсчета не решат проблему жителей - злостных неплательщиков, отметил Павел Склянчук. Нередко УК просто не в состоянии рассчитаться с коммунальщиками именно из-за должников, пояснил он.

Если же будет принято решение расширить принцип спецсчетов и для средств на содержание и ремонт домов, минусов может быть больше, чем плюсов, полагает Александр Евсеев.

- У управляющих компаний появятся дополнительные затраты на оформление документов для списания денежных средств со спецсчёта, им придётся выполнять различные требования банков, - считает он. - Из-за этого могут вырасти расходы собственников жилья: УК будут перекладывать свои расходы в стоимость услуг.

По мнению гендиректора холдинга в сфере ЖКХ "ПАО "ГИТ"" Валерия Ковалёва, необходимо исключить УК из схемы работы с деньгами поставщиков ресурсов. Управляющие компании не получают за это ни рубля, хотя тратят свои силы и средства. РСО сами должны собирать средства, а управляющие компании - заниматься своей работой, считает он.