Компания ДОМ.РФ отчитывается о рекордных прибылях. Что за этим стоит? Виталий Мутко курировал строительную сферу в правительстве, теперь занимается жилищной политикой во главе специальной госкомпании. «Собеседник» рассказывает о прошлых достижениях и новых целях выходца из питерского «гнезда Собчака».
«Что касается поста президента «Зенита», то я мечтаю о том, чтобы он приравнивался по популярности к посту губернатора Петербурга», – говорил Виталий Мутко в бытность президентом футбольного клуба. Сегодня по известности в России и во всем мире Мутко, пожалуй, опережает глав и «Зенита», и Петербурга. А его фирменные фразы «Лет ми спик фром май харт» и «Ноу криминалити» способны войти в пантеон выдающихся цитат российских политиков наряду с изречениями Бориса Ельцина и Виктора Черномырдина. ДОМ.РФ – созданный правительством финансовый институт развития жилищной сферы – Мутко возглавил в январе. И уже показал первые результаты. На прошлой неделе компания сообщила о росте в первом полугодии 2020 года на 46,2% своей чистой прибыли и смогла заработать 14,9 млрд рублей. Уверенно себя чувствовал Мутко и на недавней встрече с Владимиром Путиным. «В прошлом году компания работала с хорошей прибылью – свыше 20 миллиардов, по-моему», – обмолвился президент. Мутко в ответ пообещал догнать и перегнать показатель предыдущего главы ДОМ.РФ Александра Плутника, перешедшего на работу в РЖД.
«Блинами ж* вытирают»
– Внучки из меня веревки вьют. Я совсем не строгий, – признавался как-то Мутко. Считается, что большим авторитетом в семье пользуется супруга госменеджера Татьяна Ивановна, которую называют чуть ли не личным «серым кардиналом» Мутко. Во время подготовки к зимним Олимпийским играм – 2010 в Ванкувере он даже брал ее с собой, однако Счетную палату тогда это не обрадовало: она официально не входила в делегацию, но летала в Канаду за бюджетный счет. «Собеседник» обнаружил след жены экс-министра спорта и в одном из самых неоднозначных эпизодов, связанных с курируемым Мутко строительством стадионов к чемпионату мира по футболу. В 2015 году, согласно информации из базы kartoteka.ru, Татьяна Мутко создала ООО «Виталема». Фирма, основным видом деятельности которой значится «консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления», была зарегистрирована в Санкт-Петербурге и выступала соучредителем конноспортивного клуба «Зенит». Название компании состоит из первых слогов имен отца семейства ВИТАлия и двух его дочерей: ЛЕны и МАрии. В 2019 году семейное предприятие было переоформлено на Гриценко Евгения Ивановича. Это топ-менеджер группы «Синара» миллиардера Дмитрия Пумпянского с активами в машиностроении, девелопменте, финансах, агробизнесе. «Синара» же занималась реконструкцией стадиона «Центральный» в Екатеринбурге к футбольному чемпионату. Работы обошлись в 13 миллиардов рублей, многие специалисты тогда заявляли, что дешевле было бы построить новый стадион. «Блинами ж* вытирают», – прокомментировал затеянную федеральными властями реконструкцию действующий на тот момент глава Екатеринбурга Евгений Ройзман. Получается потенциально подозрительная схема. Виталий Мутко лоббирует неоднозначную реконструкцию стадиона, работами занимается «Синара», а спустя год ее топменеджер выкупает у жены чиновника долю в бизнесе по неизвестной цене. И она имеет все шансы остаться неизвестной: ведь Мутко больше не чиновник, а значит, и публично о доходах супруги за 2019 год отчитываться не будет.
«Не смешите мои Искандеры»
Строительство стадионов в других российских городах через цепочки людей тоже ведет к семье Мутко. Его дочь Мария вышла замуж за нефтетрейдера Вадима Сомова. Сомов – гендиректор Киришского НПЗ и бывший партнер Геннадия Тимченко. Именно структуры этого миллиардера занимались возведением футбольных арен в Нижнем Новгороде и Волгограде. Мария Мутко была учредителем ООО «Зеленый сад». Это ресторан растительной пищи в Санкт-Петербурге. В прошлом же году фирму у нее выкупила компания «Территория Мытищи». Ею владеет Александр Задорин – сын владельца магазинов «Ароматный мир» Валерия Задорина, которого СМИ называли бывшим свекром дочери генерала ФСБ Михаила Шекина Анастасии Задориной. Дизайнер Задорина прославилась выпуском серии патриотических футболок с принтами. На них, например, было написано: «Тополь санкций не боится» и «Санкции? Не смешите мои Искандеры». Кроме того, компания Анастасии Zasport стала поставщиком спортивной формы для олимпийских сборных России, потеснив Bosco Михаила Куснировича.
«Что? Где? Когда?»
В ДОМ.РФ Мутко предпочитает уже интеллектуальные игры. В разделе «Карьера» на официальном сайте организации перечисляются преимущества работы в госкомпании: наряду со страховкой и возможностью карьерного роста указано и то, что в ДОМ.РФ создан интеллектуальный клуб «Что? Где? Когда?» И это неудивительно – ведь экс-партнером Мутко по ООО «Газета Наш Зенит» был Алексей Блинов – игрок знаменитого телевизионного клуба. А еще Блинов был учредителем компании «Русинжиниринг», которая являлась генподрядчиком ФСК ЕЭС – одной из крупнейших энергетических госкомпаний России. Членом совета директоров «Русинжиниринга» являлся Владимир Горшенин – зять Василия Шестакова, занимавшегося в молодости самбо и дзюдо вместе с Владимиром Путиным и братьями Ротенберг. Кстати, компания ООО ИТЦ «Сканэкс» Игоря Ротенберга, сына олигарха Аркадия Ротенберга, является подрядчиком ДОМ.РФ. В прошлом году, обратил внимание «Собеседник», ей достался контракт стоимостью 150 млн руб. на «выполнение работ по мониторингу, семантическому и пространственному анализу состояния и использования земельных участков, объектов капитального строительства». Причем фирмы-конкуренты до участия в аукционе допущены не были. Среди крупных подрядчиков ДОМ.РФ есть немало сомнительных. Так, 715 млн руб. на контрактах с госкомпанией выручило ООО «Прогресс Софт». Фирма оказывает услуги по проектированию, разработке информационных технологий для прикладных задач, а также по тестированию программного обеспечения. ФАС признала ее нарушителем антимонопольного законодательства и уличила в создании картеля. Создалась формальная видимость конкурентной борьбы на участие в торгах. Примечательно, что «Прогресс Софт» тоже связан с Ротенбергами. Компания участвовала в разработке системы взимания платы с грузовых автомобилей «Платон». Официальным оператором «Платона» была безальтернативно назначена компания «РТ-Инвест транспортные системы», совладельцем которой является все тот же Игорь Ротенберг.
Первые провалы
Несмотря на бодрость, с которой Мутко отчитывался перед Путиным, «Собеседник» обнаружил и первые неудачи его как главы компании. ДОМ. РФ является оператором программы, по которой застройщики могут получить 50 млрд руб. Предполагается выкуп у девелоперов квартир – это одна из мер поддержки строительной отрасли в период вызванного пандемией кризиса. Однако, как показал анализ торгов, пока программа терпит крах: застройщики отказываются продавать Мутко свои квартиры. Судя по всему, не устраивает предлагаемая ДОМ. РФ цена. Так, торги из-за отсутствия заявок были сорваны в Ростовской, Рязанской, Смоленской, Липецкой областях, Республике Коми и в других регионах. Заработал, правда, еще один инструмент поддержки отрасли в период коронавируса. В мае правительство приняло постановление о возмещении банкам недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства. В мае на это ушло 326 млн рублей, в июне – еще 836 миллионов. За счет чего же ДОМ.РФ удается зарабатывать? Основные статьи доходов компании – ипотечный бизнес, банковская деятельность, операции с ипотечными ценными бумагами и реализация федеральной собственности. Только за последний месяц ДОМ.РФ выставил на продажу историческое здание площадью более 1,2 тыс. кв. метров в центре Пензы, почти 9 гектаров земли в Красноярске, землю в пойме реки Ельцовка в Новосибирске, старинную усадьбу в центре Саратова и множество других объектов.
Жилье доступно. Для топ-менеджеров ДОМ.РФ
Госкомпания хорошо не только зарабатывает, но и тратит. В прошлом году члены правления ДОМ.РФ получили 1,76 млрд руб. – в среднем по 195 миллионов на каждого из девяти топ-менеджеров. На такие доходы можно себе позволить и улучшить жилищные условия. Ведь компания и существует для того, чтобы «создавать выгодные условия покупки жилья». Как выяснил «Собеседник», в 2018 году Ирина Балкарова, курировавшая на тот момент управление активами ДОМ. РФ, приобрела две квартиры в Москве, в ЖК Barrin House (ул. М. Пироговская, д. 8). Согласно имеющимся у редакции выпискам из Росреестра, площадь объектов – 144,2 и 110,3 кв. м. Рыночная стоимость этих квартир на самом верхнем этаже – около 300 млн рублей.
Концептуальное решение застройщика в Barrin House – это «возрождение ценностей дворянской эпохи». ЖК расположен в самом сердце исторической Москвы. Там, где в роскошных усадьбах жили Долгорукие и Голицыны, Волконские и Трубецкие. А теперь живут «новые дворяне». В их квартирах есть камины, открытые террасы, зимние сады, большие панорамные окна. В отделке дома применяется натуральный камень с изящным резным орнаментом и декоративный кирпич теплых природных оттенков. Barrin House располагает собственным фитнес-клубом класса Luxe, «соответствующим самым высоким требованиям жильцов». В клубе имеется большой бассейн, SPA с зоной для релаксации и отдыха, а также отдельный детский клуб. На территории внутреннего двора ЖК есть собственный фонтан. Так что можно цель создания ДОМ.РФ считать достигнутой. По крайней мере, для одной россиянки жилье стало действительно доступным.
0
